به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به تأثیر بورس املاک بر قیمت مسکن، گفت: بازار سرمایه فضای مناسب و ابزار مناسب برای تأمین مالی بخش مسکن است. بدین معنا سرمایه‌های خردی که در اقتصاد می‌چرخد و سرگردان است می‌توانند به‌عنوان تأمین‌کننده منابع ساخت در خدمت تولید مسکن قرار گیرند و یا در خدمت تقاضا برای تجهیزات قدرت خرید متقاضی باشند. از این نظر هیچ راهی وجود ندارد تا از ابزارهای بازار سرمایه در بخش مسکن و حل و باز کردن گره تأمین مالی بخش مسکن استفاده شود که در هفته‌های آتی از این موضوع رونمایی می‌شود.

اصلانی اعلام کرد: اوراق سلف بازار مسکن با کمک بورس کالا طراحی‌شده است و در یک پروژه به‌زودی عملیاتی می‌شود. ارزش تمام شده ساخت یک واحد یا یک پروژه تبدیل به ورقه‌های کوچک بهادار می‌شود و آن‌ها در بازار توسط انبوه‌ساز عرضه می‌شود. از آنجایی که مردم می‌خواهند ارزش پول خود را در مقابل تورم حفظ کنند یکی از راهکارهایی که می‌توانند انجام دهند خرید اوراق است و پول ساخت یا هزینه‌های ساخت مسکن از طریق اوراق بهادار برای سازنده تأمین خواهد شد. در واقع یکی از روش‌هایی که موجب کاهش وابستگی به سیستم بانکی خواهد شد بازار سرمایه است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ادامه داد: یکی از گره‌های تولید مسکن، تأمین مالی است. حداکثر وامی که هم‌اکنون برای مسکن پرداخت می‌شود یک‌بیستم قیمت مسکن نیست؛ بنابراین مهم است که منابع ارزان‌قیمتی از بازار اخذ شود و عرضه مسکن در بورس کالا نه‌تنها موجب افزایش قیمت نمی‌شود که معتقد هستیم اثر کاهشی دارد.

وی همچنین در خصوص قیمت‌های واحد مسکونی اقدام ملی مسکن، گفت: قیمت ساخت هر مترمربع واحد مسکونی ۲ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان برآورد شد که همین عدد هم‌اکنون پایین‌تر از قیمت بازار برای ساخت‌وساز است. مقرر است قیمت‌ها توسط سازمان برنامه‌وبودجه تعدیل شود که این تعدیل در جهت افزایش است.

انتهای خبر/1056/